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海聯創業園 正在崛起的石材總部基地核心圈作者：蔡勇猛 來源：《海西石材》雜志 時間：2015-1-14 8:47:20 礦石資源匱乏的水頭，僅僅依靠荒料的引進與加工，便躍升為中國最大的石材生產加工基地，不得不說是中國經濟史上的一個奇跡。然而，粗放的發展模式在成就水頭昔日繁榮的同時，卻也禁錮著它進一步的發展。 下一步，水頭石材產業該如何走？這是需要水頭所有石材企業共同完成的命題。
升級成迫切之需 所謂時勢造英雄。十數年前，市場經濟格局初步成形，水頭第一批石材企業崛起于草莽，群雄逐鹿，硬生生將這座礦產資源匱乏的沿海小鎮打造成聞名遐邇的“世界石都”，讓人不得不嘆服水頭石材人高超的商業手腕。 這批石企“創一代”，依托廈門港得天獨厚的物流優勢，將全世界的石材荒料進口到當地進行加工，再藉由龐大的營銷隊伍將成品或半成品銷往世界各地。這種兩頭在外，貿易為主的商業模式，將水頭打造成一個巨大的石材市場。而在這市場中，又分布著無數個中小型的市場，以市場為載體的營銷方式，不僅帶來龐大的石材銷售額，同時由于人流的劇增，也帶給水頭空前的繁榮。 然而，在石材產業騰飛十余年后的今天，隨著國內房地產行業投資增速持續放緩、歐美國際市場動蕩，市場不可避免地進入緊縮期。與此同時，產業發展上的限制、房地產調控的聚集效應、產品同質化、低價競爭嚴重、企業運作成本高等多重考驗，讓曾在十余年前創造出神化般GDP增速的水頭石材產業，在國際和國內市場寒流的侵襲下，舉步維艱。 遽然進入寒冬期，傳統粗放經營模式的石材企業從紙醉金迷中驚醒，窮則思變，掌控資源、革新渠道、企業改制……各種手段紛至杳來。在這場變革浪潮中搶得先機的一部分石企在寒流中逆勢上揚，足以說明石材產業的整體轉型升級已是迫切之需。行業發展至今，在日益嚴峻的市場環境里，石材產業需要新的商業模式毋庸置疑。 轉型升級大幕拉開 當今，全球經濟已進入新的競爭模式時代，產業集群、市場集群已然成為引領一個地區發展的重要路徑。一個經濟體發展到一定程度，必然需要產業集群，對產業結構進行調整和優化。同時，集群戰略所帶來的合作創新，無疑是促進區域產業競爭優勢提升的重要動力。 在過去的十數年里，石材產業適應市場有余而影響市場不足。當在市場增長放緩、競爭不斷加劇的形式下，石材企業各自為戰，必然陷入被動局面。業界開始認識到，水頭石材產業要逆勢突圍，必然需要走集群戰略的轉型升級之路。 2010年，水頭石材總部基地戰略規劃通過專家評審，吹響了產業集群號角。 石材總部基地的范圍為水頭全鎮127平方公里，在產業方面將圍繞主導產業，強化集群發展，重點發展以石材生產組織為核心的石材產業集群。 根據規劃，水頭未來的發展將分為三大步：至2015 年，彌補設施差距，改造城市環境，提升經濟實力；至2030年，壯大現代服務，優化產業結構，完善區域職能；2030 年以后，整合區域資源，構建綜合中心，全面協調發展。至此，水頭將由原來的專業石材小鎮，發展為綜合型中等規模的城鎮。 在石材總部基地戰略規劃正式落地4年后，水頭石材產業的下一步究竟怎樣邁出，從海西石材城、英良印象五號的運作中，我們可以初窺端倪。 羽翼漸豐，總部基地輪廓浮出水面 與其他成熟的產業相比，水頭石材產業缺乏一個真正意義上，可以整合周邊產業乃至政府資源、帶領企業及區域經濟實現跨越式發展的綜合性服務市場平臺。 海西石材城，接下市場集群化這一重任。 海西石材城以現代化的行業綜合體模式，將商業、辦公、生產、展覽、會議等行業空間功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、統一的綜合體。 海西石材城整合了周邊產業乃至政府資源、帶領企業及區域經濟實現跨越式發展的綜合性服務市場平臺。 其總體規劃，包括大理石精品市場、花崗巖精品市場、荒料堆場、大理石加工廠，異型加工廠、精品研發展示中心、金融服務咨詢中心、商務辦公配套等各功能區塊，能夠滿足包括產品設計、原料采購、倉儲運輸、加工制造、訂單處理、批發經營、終端零售等在內的所有需求。在此基礎上還能往石材行業上下游縱向延伸，實現上下游資源平衡配置，這不但有利于強化產業鏈中的薄弱環節，而且可以實現企業資源互補，提升行業整體水平和競爭力。 建成后的海西石材城將作為石材產業市場集群的重要組成部分，使得區域品牌更加集中，市場業態更加完善，帶動水頭石材產業從“傳統”向“現代”轉型升級，打造石材產業發展新格局。 海西石材城的開啟，也預示著長期以來水頭石材產業市場組織松散的局面即將結束，也將昭示著，水頭的石材產業市場集群大幕已然拉開。 而位于水頭濱海開發區沿海大道的英良印象五號文創園，則象征著石材企業對“石文化”的探索。 由酒店區、辦公區、展館區、住宅商業配套區等四部分組成的印象五號文創園，集博物館、交易、展示、研發、設計、辦公、酒店、商住等功能于一體，未來將打造成一個集中外石文化展示，奢華板材品鑒與收藏、石材工藝品展示與銷售，石材工業設計理念與作品展示交流，石材裝飾設計，電子商務及貿易為一體的國家級石材產業文化創意型工業旅游基地。 其中，博物館是整個創意園的核心。英良集團董事長劉良告訴《海西石材》雜志，博物館作為一個展示石文化的重要載體，將整合國際研究資源，從地質學、人類學、考古學等角度，全面介紹石材和石材工藝演化歷史。 印象五號文創園打造了集博物館、交易、展示、研發、設計、辦公、酒店、商住等功能于一體的創意型工業旅游基地。 “這個博物館將向人們介紹一塊石頭從開采到成品的整個加工過程，還將從地質學、人類學和與石材相關的事件，來展示石材和人類社會發展的關系，包括石材與佛教、藝術、建筑的關系，通過陳列石頭的演變讓更多人了解每一塊石頭所蘊含的文化。從東方到西方，穿越八千年的時空，這將是全球第一個如此全面介紹石材和石材工藝演化歷史的博物館。” 在他看來，水頭的石材產業并不缺乏品質石材，只是缺乏對于“石文化”的挖掘。“所以在文創園內，我們還將打造奢華石材體驗館、全球石材設計及裝飾中心、全球石材礦山與石材產業鏈交易中心及設計師石文化主題酒店等項目，打造一個石材新技術、新產品、新創意、新文化的集中展示基地。”
再鑄十年輝煌 除了海西石材城、英良印象五號外，光明石材城、青年石材總部創業園等項目也正如火如荼地進行中。產業的高度集群、文化創意的深耕，揭示了未來水頭石材總部基地的整體脈絡。 “現在的整體市場形勢下，肯定會造成整個石材產業的洗牌，很多石材企業也是意識到了這一點，才紛紛到外面尋找機會。而我們打造石材總部基地，所要提供的不僅僅是一個載體，還要幫助企業尋找到轉型和提升的方向。”南安市文化改革發展工作領導小組辦公室相關負責人告訴《海西石材》雜志，一方面，越來越多的南安石材企業嘗試借助設計、創意元素來提升附加值，另一方面，水頭作為國際性石材集散地，也吸引眾多的國內外設計公司和設計師前來選材，水頭要打造世界石材之都，迫切需要打造有效平臺，為外部高端資源與本土石材企業實現有效對接創造機會，推動產業轉型升級，而石材總部基地無疑是應運而生。 光明石材城的加入，加速了產業集群的步伐。為石材總部基地的形成添上了不可或缺的一筆。 “整合周邊區域功能實現定位互補，抓重點功能，形成大體量，打造明確的特點與影響力,并與文化進行深度結合，這是石材總部基地的大方向。我們將強化引導,把這個項目培育成整個區域石材乃至建材產業轉型的大平臺。”該負責人說道。 隨著規劃的逐步推進，集研發設計、文化創意、商貿物流、荒料交易、板材交易、產品交易、輔料交易、石材加工及配套服務于一體，并最終建立大規模的石材設計、研發、創意、制造的石材總部基地整體面貌逐漸浮出水面。 同時，在對外的交通布局上，包括外遷324國道，規劃北部快速路，規劃南部快速路，由“井”字形快速路結構組成水頭對外道路和城區骨架路網格局日漸清晰，高速公路、鐵路、軌道等便利快捷的交通，也將使水頭內外聯系更加方便。 水頭的石材產業經歷了三十多年的高速發展后，正從“傳統”逐步向“現代”升級，而產業升級離不開完善的配套服務來推動。依托其地域優勢和雄厚的產業基礎，水頭完全有能力打造出一個可以穩固發展數十年的產業鏈型石材總部基地，以現代化的綜合市場為載體，整合全球石材全產業鏈資源，同時深耕石材內涵，提升石材附加價值，并以密集業態帶動客流、資金流、信息流的高度匯集，從而降低整體行業運營成本，創造更大經濟效益，完成石材產業的破繭重生。 水頭石材下一個輝煌十年，精彩可期！ 相關鏈接 石材總部基地項目重點在于企業總部與集中辦公，擬定企業總部用地191988平方米，集中辦公用地2546平方米。 企業總部主要引進石材、石材礦山、石材貿易、石材機械等行業前50強入駐；集中辦公主要引進平臺類企業入駐，如設計公司、裝飾公司石材設計部、石材電子商務企業、石材質檢、石材指數、石材標準類企業。 石材總部基地戰略規劃，旨在整合周邊區域功能實現定位互補，抓重點功能，形成大體量，打造水頭石材明確的特點與影響力。 |